Detalles de la propiedad

Lujan de Cuyo

Mendoza

 

$1.000.000

Ubicación: B° La Magdalena Olivar Sup. total: 2008m²

Descripción

ATENCIÓN: EN PESOS ARGENTINOS!!
Gold Group Argentina® Vende!!!
Alucinante y extenso lote ( 2.008 m2 ) en el original Barrio privado La Magdalena Olivar, en el distrito de Sierras de Encalada ( departamento de Luján de Cuyo ) y en las cercanías de Chacras de Coria.
Un sitio con un microclima especial emplazado al pie de la montaña, en una magnífica zona de pura quietud, tranquilidad y alucinantes vistas.
Se llega desde la Ruta Panamericana en sencillos y rápidos accesos.
En el corazón del pedemonte florece este emprendimiento urbanístico con alto contenido ecológico y de fraccionados terrenos, rodeados de olivos con vasta producción futura.
Las viviendas se construyen con piedras de la zona, integradas al paisaje agreste de montaña, otorgándole al complejo un aire medieval y sustentable que le confiere una calidad y calidez que hoy se luce en algunos rincones de la vieja Europa, haciendo de este peculiar predio un lugar único.
Además de la belleza, la armonía con el paisaje y el buen gusto, la construcción en piedra tiene otras ventajas importantes, y un de ellas es el precio, toda vez que buena parte de la materia prima, la misma piedra, la arena y el ripio, se obtienen del mismo lugar en el que se construye, haciendo este tipo de construcción mucho más accesible que la de ladrillo.
A ello se suma que una casa de piedra es para siempre, como un castillo ancestral en su aspecto y en su duración.
FLORA:
En este sector de Luján de Cuyo la mayor parte de la flora es xerófila ( resistente a la sequedad ) o halófila ( que crecen en suelos salinos ).
La fisonomía de la vegetación cambia dependiendo de la altitud.
FAUNA:
Animales de Alta Montaña ( Cordillera Frontal y Principal )> son especies adaptadas a la altura, los fríos extremos y la escasez de oxígeno: aves como el cóndor andino, la agachona de collar, la remolinera castaña, la caminera rande, la bandurria común y el jilguero grande; y mamíferos de montaña como el puma y el zorro colorado.
Animales de Montaña ( Dominios Andino, Subandino y Patagónico )> al presentar un clima menos extremo y más disponibilidad de refugio y alimento, permite mayor diversidad de especies: choique, inambú silbón, águila mora, aguilucho común, halconcito colorado, búho, palomita dorada, palomita cordillerana, cabecita negra común, comesebo andino, yal plomizo, gaucho serrano, viudita común y chingolo, entre otras aves; y mamíferos como el zorro gris, zorrino, hurón, cuis, chinchillón de la sierra, tucu-tucu (o tunduque) y la liebre europea.
Animales del Piedemonte ( entre la zona andina y la Llanura del Este )> buena diversidad de especies, aunque el número de ejemplares es algo escaso dada la fuerte presión del hombre sobre este ambiente.
Pueden encontrarse aves como ñandúes, águilas moras, aguiluchos comunes, halconcitos colorados, lechucitas de las vizcacheras, chimangos, caranchos, gallitos arena, coperotes, jotes, martinetas, loicas, fiofíos comunes, calandrias, cotorras y palomas medianas.
También pueden encontrarse mamíferos como piches ( puma ) y maras ( liebres patagónicas ).
HIDROGRAFÍA:
El límite norte del departamento de Luján de Cuyo está determinado por el cauce del río Mendoza. Dicho río nace a partir de la confluencia de tres ríos cordilleranos distintos: el de Las Cuevas, el de Tupungato y el de las Vacas.
Más de las tres cuartas partes del caudal del Mendoza proviene de los tres ríos mencionados; el resto proviene de riachuelos y arroyos secundarios, también derivados de la cordillera y precordilleras mendocina.
Nomenclatura y detalles del lote que ponemos en venta:
Como ya anticipamos, posee 2.008 m2 de superficie total.
Consta de luz y agua.
Se ubica en la Etapa 1 Manzana D fracción 2 lote C del notable barrio.
Valor: $1.000.000.- ( pesos argentinos ).
Sólo $498.- por m2.
Expensas accesibles: $1.700.-
Reglamento Interno: elaborado por un grupo de profesionales con convicciones acendradas en cuanto a la preservación del medio ambiente y profundo respeto por el pedemonte en el que se enclava este destacado ámbito, prestando puntual atención a los requerimientos de organismos de control tales como Cricyt ( Centro Regional de Investigaciones Científicas y Tecnológicas ) y el Conicet.
Aspiramos a que tales esfuerzos marquen una diferencia a favor del entorno en relación con otros proyectos y desarrollos.
En resumen, una soñada oportunidad de contar con un espacioso terreno en esta verdadera burbuja de montaña ( por precio / EN PESOS ARGENTINOS, localización, extensión, potencialidad y donde día a día se va valorizando de manera acelerada cada m2 de este bucólico paraje ).
Nota: acompañamos esta publicación con fotos del lugar y con planimetrías del mismo ( señalizando el terreno a la venta y el predio en cuestión ).
Estamos a su entera disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento sobre esta insoslayable ocasión.
Matrícula: SA_004_2018
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Datos de la propiedad

ID#: 2129-17636
Tipo de construcción: Lote
Condición: Venta
Agua
Barrio Privado
Luz Eléctrica

 

Precio Pesos por m2 498
Superficie Total m2 2008 m²
Tiene Expensas
Valor de Expensas 1700

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